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5 conseils pour optimiser votre recherche de logement

Vous êtes prêt à vous lancer dans un projet d’achat de logement. Mais savez-vous comment vous y prendre ? Vers qui vous tourner ? Et surtout : quel bien immobilier rechercher ? Acheter votre premier logement n’est pas une opération à prendre à la légère, notamment en phase de recherche. Voici 5 conseils pour optimiser votre recherche d’appartement à Limoges.

1) Définissez votre plan de financement

Sans plan de financement, vous risquez de tâtonner un moment au début de votre recherche d’appartement à Limoges. En effet, si vous ne savez pas de quelle somme vous allez disposer pour acheter, vous pouvez vous tourner vers un peu tout et n’importe quoi comme type de logement, ce qui va vous faire perdre du temps.

À vous donc de voir si vous disposez d’une épargne assez importante, ou si vous comptez revendre votre logement actuel pour financer votre futur achat. Sinon, il faut faire comme la majeure partie des acquéreurs et vous tourner vers une banque pour obtenir un prêt immobilier. Faites donc très tôt une simulation de crédit avec le banquier et étudiez les conditions d’emprunt et les taux d’intérêt à l’heure actuelle. Songez aussi qu’il existe des aides à l’acquisition susceptibles de vous dépanner.

2) Faites la liste des critères prioritaires pour optimiser votre recherche d’appartement à Limoges

Vous connaissez votre budget, ce qui réduit votre champ de recherche aux logements que vous pouvez vous offrir. Maintenant, il faut savoir ce que vous voulez exactement comme type de logement. Demandez-vous de quoi vous avez besoin. Le but est de réduire votre éventail de possibilités parmi tous les logements proposés : nombre de pièces, surface habitable, prestations, qualité du quartier, proximité des commodités, etc. Hiérarchisez ces critères de choix et mettez cette liste à jour en fonction des réalités du marché.

3) Orientez votre recherche en vous penchant sur vos besoins quotidiens

Ensuite, diminuez encore plus votre gamme de choix en dressant la liste de vos besoins quotidiens. Vous importe-t-il que votre salle de bain comporte une baignoire ou non ? La proximité avec les transports ou les voies de circulation vous arrange-t-elle pour aller au travail ? Voulez-vous vivre près d’un parc ou d’une voie pédestre pour faire votre jogging ou promener vos enfants ? Etc.

Si vous avez peur d’en oublier, il est recommandé de vous munir d’une checklist d’achat immobilier.

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4) Utilisez tous les moyens disponibles pour chercher votre bonheur

Il n’y a pas qu’Internet dans la vie, surtout si le but est d’aider votre recherche d’appartement à Limoges. Cherchez aussi dans :

  • Les journaux locaux et autres magazines immobiliers ;
  • La vitrine ou le comptoir de vos commerçants de quartier ;
  • Les réseaux sociaux comme Facebook, par exemple, pour indiquer que vous cherchez un logement (vos contacts peuvent relayer l’information autour d’eux, ou bien vous pouvez adhérer à des groupes dédiés aux transactions immobilières).

Note : ne sous-estimez pas non plus l’importance du bouche-à-oreille.

Tout ceci peut grandement aider si vous cherchez seul un bien à acheter. Mais sinon, vous pouvez signer un mandat de recherche avec un agent immobilier.

5) Songez très tôt à éventuelle revente

Absurde ? Pas tant que ça. Vous ne savez jamais ce qui peut vous arriver une fois acheté. Suite à un événement inattendu (licenciement ou migration professionnelle, brusque changement d’avis, etc.), vous pouvez devoir revendre dans les mois ayant suivi l’achat. Dans l’éventualité même mince où cela arrivait, pensez donc à une éventuelle revente dès votre recherche d’appartement à Limoges.

Vous avez également la possibilité de choisir un logement neuf, et/ou un emplacement attractif ou susceptible de le devenir. Vous éviterez ainsi une potentielle décote à la revente, voire même, vous réaliserez une plus-value par la suite.

Article écrit par:

Jean-baptiste COSTE

Manager

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